# Vadstrupvej 5B, 2880 Bagsværd

Etageejendom. 1.998 m² bolig, opført 2004, 1.998 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vadstrupvej-5b-2880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vadstrupvej-5b-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vadstrupvej-5b-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76020/12.45261)
- [Solgte priser på Vadstrupvej](https://grundviden.dk/vej/vadstrupvej-2880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 15. september 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 22 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 3: solgt 9. februar 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2026).
- 3. mf: solgt 11. november 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2024).
- 1. 1: solgt 6. september 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2024).
- 3. th: solgt 1. november 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- 2. 4: solgt 23. juli 2021, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. juli 2021).
- 1. 3: solgt 15. juni 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2020).
- 3. tv: solgt 1. august 2018, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 2. 2: solgt 5. juni 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2017).
- 2. 3: solgt 30. marts 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2016).
- 2. 2: solgt 20. juni 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2014).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.998 m².
- Bygningsareal 2.824 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- Om-/tilbygget 2024.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3bd.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.998 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vadstrupvej-5b-2880&lskybrud=1&src=address-md#16/55.7602/12.45261)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vadstrupvej-5b-2880&lstoej=1&src=address-md#17/55.7602/12.45261)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 80 m væk, på [Grusgraven 10](https://grundviden.dk/adresse/grusgraven-10-2880?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vadstrupvej-5b-2880&ljord=1&src=address-md#17/55.7602/12.45261)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vadstrupvej-5b-2880&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7602/12.45261)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bagsværd Hovedgade 77-95, ca. 203 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vadstrupvej-5b-2880&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.7602/12.45261)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 28,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bagsværd (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vadstrupvej-5b-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vadstrupvej-5b-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76020/12.45261)
- [Solgte priser på Vadstrupvej](https://grundviden.dk/vej/vadstrupvej-2880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.