Vadstrupvej 45, 2880 Bagsværd · Gladsaxe Kommune · matr. 4ap
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 856 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 136 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 720 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2023): 16.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 16.000.000 kr |
| 1987 | Familieoverdragelse | 522.500 kr |
| 1987 | Familieoverdragelse | 1.045.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 3.300.000 kr |
| 2019 | 3.300.000 kr |
| 2018 | 3.300.000 kr |
| 2017 | 3.300.000 kr |
| 2016 | 3.300.000 kr |
| 2015 | 3.300.000 kr |
| 2014 | 3.300.000 kr |
| 2013 | 3.300.000 kr |
| 2012 | 3.300.000 kr |
| 2011 | 3.400.000 kr |
| 2010 | 3.400.000 kr |
| 2009 | 3.600.000 kr |
| 2008 | 3.600.000 kr |
| 2007 | 3.150.000 kr |
| 2006 | 3.150.000 kr |
| 2005 | 2.550.000 kr |
| 2004 | 2.450.000 kr |
| 2003 | 2.550.000 kr |
| 2003 | 2.450.000 kr |
| 2002 | 2.450.000 kr |
| 2001 | 2.300.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bagsværd Gymnasiums Grundskole | 688 m | 8,7 | 718 |
| Bagsværd Friskole | 884 m | 7,8 | 203 |
| Bagsværd Skole | 884 m | 7,3 | 741 |
| Skovbrynet skole | 1,0 km | 7,1 | 391 |
| Stengård Skole | 1,7 km | 7,9 | 570 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 28,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,9 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 90 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (71 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vadstrupvej, ca. 8.614 biler/døgn (2016), 54 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 229 m, hospital 3087 m, institution 195 m, læge 72 m, legeplads 307 m, motorvejsafkørsel 406 m, natteliv 360 m, park 195 m, station 519 m.
Nærmeste vindmølle: 12526 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).