Grundviden

Ejendomsrapport

Vadstrupvej 12, 2880 Bagsværd · Gladsaxe Kommune · matr. 5df

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.075 m²

Boligareal (BBR)

2.806 m²

Rest-byggeret (v0)

-1.690 m²

Off. vurdering

78,0 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.245 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.935 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1.690 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	78.000.000 kr
2019	78.000.000 kr
2018	78.000.000 kr
2017	78.000.000 kr
2016	78.000.000 kr
2015	78.000.000 kr
2014	78.000.000 kr
2013	78.000.000 kr
2012	78.000.000 kr
2011	78.000.000 kr
2010	78.000.000 kr
2009	79.000.000 kr
2008	79.000.000 kr
2007	87.000.000 kr
2006	87.000.000 kr
2005	32.500.000 kr
2004	32.500.000 kr
2003	34.000.000 kr
2003	32.500.000 kr
2002	32.500.000 kr
2002	32.500.000 kr
2001	29.500.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Cykelforretning & 30.000 liters nedgravet fyringsolietank, Bagsværd Hovedgade 131 & Vadstrupvej 6-12
Lokalitet 159-03883 · Bagsværd Hovedgade 131, 2880 Bagsværd · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bagsværd Gymnasiums Grundskole	390 m	8,7	718
Bagsværd Friskole	698 m	7,8	203
Bagsværd Skole	698 m	7,3	741
Skovbrynet skole	1,3 km	7,1	391
Stengård Skole	1,5 km	7,9	570

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,5 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 95 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søborg Hovedgade, ca. 6.717 biler/døgn (2022), 64 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 129 m, hospital 3378 m, institution 161 m, læge 28 m, legeplads 59 m, motorvejsafkørsel 618 m, natteliv 54 m, park 425 m, station 201 m.

Nærmeste vindmølle: 12465 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).