# Vadgårdsvej 7, 2860 Søborg

Etageejendom. 1.275 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1946, 1.857 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vadgaardsvej-7-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vadgaardsvej-7-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vadgaardsvej-7-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74822/12.49427)
- [Solgte priser på Vadgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/vadgaardsvej-2860?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 20. november 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2025).
- 1. th: solgt 26. oktober 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2024).
- 1. th: solgt 13. april 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2022).
- 1. th: solgt 20. februar 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2019).
- st. th: solgt 24. maj 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2018).
- st. tv: solgt 8. marts 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. juni 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2015).
- 1. th: solgt 15. august 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2012).
- 1. th: solgt 16. januar 2010, solgt for 800.000 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 9. november 2008, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2008).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.275 m² (22 boliger).
- Bygningsareal 1.276 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1946.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15fv.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.857 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 5,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vadgaardsvej-7-2860&lskybrud=1&src=address-md#16/55.74822/12.49427)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vadgaardsvej-7-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.74822/12.49427)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vadgaardsvej-7-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74822/12.49427)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 31,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vadgård (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vadgaardsvej-7-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vadgaardsvej-7-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74822/12.49427)
- [Solgte priser på Vadgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/vadgaardsvej-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.