# Vadbro 4, 2860 Søborg

Etageejendom. 1.086 m² bolig, opført 1950, 835 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vadbro-4-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vadbro-4-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vadbro-4-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74877/12.49573)
- [Solgte priser på Vadbro](https://grundviden.dk/vej/vadbro-2860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 21. april 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2026).
- 1. th: solgt 28. januar 2026, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2026).
- 2. th: solgt 5. marts 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2025).
- st. tv: solgt 14. juli 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2022).
- 2. th: solgt 18. november 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2021).
- 1. th: solgt 18. april 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2021).
- st. th: solgt 1. april 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 11. oktober 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2017).
- 2. th: solgt 20. juli 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2017).
- 1. th: solgt 23. maj 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2016).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.086 m².
- Bygningsareal 1.086 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1950.
- Om-/tilbygget 2026.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16hf.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 835 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037282_APPROVED_1178532084563.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vadbro-4-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.74877/12.49573)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vadbro-4-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74877/12.49573)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stationsparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037282_APPROVED_1178532084563.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Buddinge (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vadbro-4-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vadbro-4-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74877/12.49573)
- [Solgte priser på Vadbro](https://grundviden.dk/vej/vadbro-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.