# Vaarst Engvej 26, 9260 Gistrup

Landejendom. 185 m² bolig, opført 1965, 442.181 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vaarst-engvej-26-9260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaarst-engvej-26-9260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaarst-engvej-26-9260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.92388/10.05190)
- [Solgte priser på Vaarst Engvej](https://grundviden.dk/vej/vaarst-engvej-9260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. marts 1986.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (143,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. maj 2025, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (143,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 16. maj 2025).
- solgt 1. maj 2020, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (32,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 1. maj 2020).
- solgt 1. marts 1986, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 185 m² bolig, 442.181 m² grund, bygget 1965, om-/tilbygget 1987.
- Stueplan: 185 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 185 m².
- Huset: 185 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.149 m², bygget 2004) og bygningen (anden bygning) (532 m², bygget 1961) og bygningen (anden bygning) (381 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (361 m², bygget 1971) og bygningen (anden bygning) (150 m², bygget 1973) og garagen (40 m², bygget 2004); de fire andre (589 m² og 452 m² og 237 m² og 57 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 438.048 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gistrup Skole - afdeling Fjellerad (0.-6. kl.), Gistrup Skole - afdeling Gistrup (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaarst-engvej-26-9260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaarst-engvej-26-9260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.92388/10.05190)
- [Solgte priser på Vaarst Engvej](https://grundviden.dk/vej/vaarst-engvej-9260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.