Vårfluen 9, 3650 Ølstykke · Egedal Kommune · matr. 3an
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 19.347 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 19.347 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 0 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2023): 67.270.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 67.270.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 9.675.095 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 77.000.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 26.815 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 55.278 m² | 740 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (111 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 202 m · Ørnebjergvej 1, renseri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lærkeskolen | 4,0 km | 7,2 | 713 |
| Nordskolen, afdeling Baunehøj | 5,0 km | 6,6 | 489 |
| Nordskolen, afdeling Jyllinge | 5,2 km | 7,6 | 444 |
| Ådalens Skole | 6,1 km | 7,8 | 969 |
| Margretheskolen | 6,3 km | 7,8 | 442 |
| Stenløse Privatskole | 3,2 km | 8,4 | 720 |
| Frederikssund Private Realskole | 7,9 km | 8,0 | 739 |
| Roskilde Lille Skole | 8,5 km | 8,5 | 221 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Egedal-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Nærmeste mobilmast: 364 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (220 m), §3-beskyttet natur (264 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rådhus Alle, ca. 1.815 biler/døgn (2020), 274 m væk.
Området (Egedal): 46.367 indbyggere, medianalder 42,7 år, gns. disponibel indkomst 320.646 kr/år.
Kriminalitet (2025): 39,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2050 m, dagligvarer 342 m, hospital 7734 m, institution 494 m, ladestander (elbil) 1801 m, læge 3489 m, legeplads 293 m, motorvejsafkørsel 12804 m, natteliv 773 m, park 401 m, station 683 m.
Nærmeste vindmølle: 7465 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).