# V. Sneptrupvej 20, 7451 Sunds

Landejendom. 183 m² bolig, opført 1920, 25.000 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/v-sneptrupvej-20-7451?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/v-sneptrupvej-20-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/v-sneptrupvej-20-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25453/8.95890)
- [Solgte priser på V. Sneptrupvej](https://grundviden.dk/vej/v-sneptrupvej-7451?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 243.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 547.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. december 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. september 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2025).
- solgt 1. november 2008, solgt for 766.500 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. marts 2007, solgt for 547.500 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2006, solgt for 547.500 kr, fri handel.
- solgt 31. marts 2003, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2003).

## Huset og grunden

- 183 m² bolig, 25.000 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1920, om-/tilbygget 2014.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 115 m².
- 115 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 183 m² bolig.
- Huset: 115 m² bebygget.
- Anden bygning: 103 m², bygget 1952; Anden bygning: 61 m², bygget 1935. Kortet viser to mindre bygninger mere (134 m² og 25 m²), BBR anden bygning 300 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 24.421 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=v-sneptrupvej-20-7451&lskybrud=1&src=address-md#16/56.25453/8.9589)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 40,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sunds Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/v-sneptrupvej-20-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/v-sneptrupvej-20-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25453/8.95890)
- [Solgte priser på V. Sneptrupvej](https://grundviden.dk/vej/v-sneptrupvej-7451?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.