# V Hassingvej 53, 9320 Hjallerup

Landejendom. 195 m² bolig, opført 1918, 27.167 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/v-hassingvej-53-9320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/v-hassingvej-53-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/v-hassingvej-53-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.12107/10.16862)
- [Solgte priser på V Hassingvej](https://grundviden.dk/vej/v-hassingvej-9320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 12.564 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.362.000 kr. (12.113 kr. pr. m² × 195 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -210.000 kr.
  - Grund på 27.167 m²: +379.000 kr.
  - Meget stor grund: +393.000 kr.
  - Bygget 1918: -245.000 kr.
  - Energimærke E: -201.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +62.000 kr.
  - Seneste ombygning 1997: -89.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 2.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 282.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 925.000 kr med overtagelse 1. juni 2008.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. april 2008, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 15. april 2008).
- solgt 15. november 2000, solgt for 950.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 195 m² bolig, 27.167 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1918, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 195 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 355 m², bygget 1918; Anden bygning: 274 m², bygget 1940; Anden bygning: 100 m², bygget 1983; Anden bygning: 75 m², bygget 1975. Kortet viser to mindre bygninger mere (141 m² og 130 m²), BBR anden bygning 224 m², garage 50 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 25.969 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=v-hassingvej-53-9320&lradon=1&src=address-md#11/57.12107/10.16862)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/v-hassingvej-53-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/v-hassingvej-53-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.12107/10.16862)
- [Solgte priser på V Hassingvej](https://grundviden.dk/vej/v-hassingvej-9320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.