# V Hassingvej 39A, 9330 Dronninglund

Landejendom med 3 boliger. 869 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 239.114 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/v-hassingvej-39a-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/v-hassingvej-39a-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/v-hassingvej-39a-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13811/10.19562)
- [Solgte priser på V Hassingvej](https://grundviden.dk/vej/v-hassingvej-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 805.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2008, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2008, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2001, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 26. april 1999, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 869 m² bolig i alt på ejendommen, 239.114 m² grund, bygget 1910, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 200 m².
- Stueplan: 340 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 340 m² i stueplan + 200 m² på 1. sal (under taget) = 540 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 340 m² bebygget.
- Anden bygning: 826 m², bygget 1975; Anden bygning: 662 m², bygget 1975; Anden bygning: 260 m², bygget 1950; Anden bygning: 250 m², bygget 1972; Anden bygning: 240 m², bygget 1950; Anden bygning: 230 m², bygget 1900; Anden bygning: 175 m², bygget 1970; Enfamiliehus: 134 m², bygget 1910; Enfamiliehus: 116 m², bygget 1910.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=v-hassingvej-39a-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.13811/10.19562)
- **Fortidsminde 38 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=v-hassingvej-39a-9330&lfortidsminde=1&src=address-md#16/57.13811/10.19562)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/v-hassingvej-39a-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/v-hassingvej-39a-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13811/10.19562)
- [Solgte priser på V Hassingvej](https://grundviden.dk/vej/v-hassingvej-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.