# V Hassingvej 19, 9320 Hjallerup

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 209 m² bolig, 329 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 141.453 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/v-hassingvej-19-9320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/v-hassingvej-19-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/v-hassingvej-19-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.15534/10.19259)
- [Solgte priser på V Hassingvej](https://grundviden.dk/vej/v-hassingvej-9320?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 52 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 678.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 498.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. december 1992. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. november 1992, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 1992).

## Huset og grunden

- 209 m² bolig, 329 m² bolig i alt på ejendommen, 141.453 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2006.
- 1. sal: 92 m².
- Stueplan: 117 m².
- 117 m² i stueplan + 92 m² på 1. sal (under taget) = 209 m² bolig.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Anden bygning: 540 m², bygget 1939; Anden bygning: 391 m², bygget 1998; Anden bygning: 370 m², bygget 1951; Enfamiliehus: 120 m², bygget 1951; Anden bygning: 115 m², bygget 1944; Udhus: 110 m², bygget 1990. Kortet viser tre mindre bygninger mere (164 m² og 133 m² og 33 m²), BBR anden bygning 300 m², anden bygning 100 m², garage 90 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 139.200 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=v-hassingvej-19-9320&lradon=1&src=address-md#11/57.15534/10.19259)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=v-hassingvej-19-9320

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/v-hassingvej-19-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/v-hassingvej-19-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.15534/10.19259)
- [Solgte priser på V Hassingvej](https://grundviden.dk/vej/v-hassingvej-9320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.