# Utterslev Torv 20, 2400 København NV

Etageejendom. 2.405 m² bolig, opført 1936, 1.526 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/utterslev-torv-20-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/utterslev-torv-20-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/utterslev-torv-20-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71066/12.51702)
- [Solgte priser på Utterslev Torv](https://grundviden.dk/vej/utterslev-torv-2400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 4. juni 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2025).
- 3. tv: solgt 19. juli 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2024).
- 3. tv: solgt 1. oktober 2023, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 27. juli 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2020).
- 3. tv: solgt 12. august 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2019).
- st. th: solgt 18. oktober 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2016).
- 3. th: solgt 5. juli 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2016).
- 2. th: solgt 10. juni 2016, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. juni 2016).
- st. mf: solgt 21. september 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2015).
- st. tv: solgt 1. januar 2015, solgt for 5,5 mio. kr, anden overdragelse.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.405 m².
- Bygningsareal 2.512 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2025.
- 39 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.526 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072698_APPROVED_1202814619301.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=utterslev-torv-20-2400&lskybrud=1&src=address-md#16/55.71066/12.51702)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=utterslev-torv-20-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.71066/12.51702)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=utterslev-torv-20-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.71066/12.51702)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 24,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skoleholdervej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072698_APPROVED_1202814619301.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Utterslev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/utterslev-torv-20-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/utterslev-torv-20-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71066/12.51702)
- [Solgte priser på Utterslev Torv](https://grundviden.dk/vej/utterslev-torv-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.