Ustrupvej 9, 6500 Vojens · Haderslev Kommune · matr. 131
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 369 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 98 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 271 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2020): 180.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~5,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 6.568 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.229 m² | 970 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,9 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lærvium Skole og Dagtilbud, Hovedgaden Øst | 3,5 km | 6,0 | 191 |
| Ungeuniverset-Vojens | 6,6 km | 6,0 | 273 |
| Bregnbjergskolen | 7,4 km | 6,4 | 452 |
| Kløvermarkskolen | 8,8 km | 6,8 | 551 |
| Erlev Skole | 8,8 km | 6,9 | 283 |
| Deutsche Schule Hadersleben | 9,5 km | 8,5 | 204 |
| Fole Friskole | 9,6 km | 5,0 | 84 |
| Den Nye Friskole | 9,6 km | 6,8 | 161 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 46,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (167 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (151 m), §3-beskyttet natur (103 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tøndervej, ca. 1.485 biler/døgn (2013), 208 m væk.
Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.
Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 8169 m, dagligvarer 5574 m, hospital 7362 m, institution 113428 m, ladestander (elbil) 2062 m, læge 9859 m, legeplads 5066 m, motorvejsafkørsel 2234 m, natteliv 4306 m, park 3948 m, station 6912 m.
Nærmeste vindmølle: 5963 m væk (1300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).