# Urup Kirkevej 24, 7200 Grindsted

Landejendom. 300 m² bolig, opført 1972, 39.992 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/urup-kirkevej-24-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/urup-kirkevej-24-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/urup-kirkevej-24-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77919/8.79520)
- [Solgte priser på Urup Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/urup-kirkevej-7200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 952 m væk (900 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,8 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 18 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 4,0 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 9.250 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.093.000 kr (6.978 kr pr. m² × 300 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -336.000 kr
  - Grund på 39.992 m²: +308.000 kr
  - Meget stor grund: +556.000 kr
  - Bygget 1972: -280.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +184.000 kr
  - Brændeovn som primær varme: +63.000 kr
  - Byggesag afsluttet 2021: +183.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores bud: 2.775.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 411.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. december 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. februar 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2025).
- solgt 20. februar 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2023).
- solgt 3. april 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2017).
- solgt 1. oktober 2000, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 20. marts 1999, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 300 m² bolig, 39.992 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1972.
- 1. sal: 76 m².
- Stueplan: 117 m².
- Kælder: 117 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 117 m² i stueplan + 76 m² på 1. sal (under taget) + 107 m² beboelse i kælderen = 300 m² bolig. Kælderen er på 117 m², og de 107 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Anden bygning: 216 m², bygget 2008; Anden bygning: 150 m², bygget 1973; Carport: 59 m², bygget 1972.
- Ubebygget: 39.450 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grindsted Vestre Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=urup-kirkevej-24-7200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/urup-kirkevej-24-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/urup-kirkevej-24-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77919/8.79520)
- [Solgte priser på Urup Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/urup-kirkevej-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.