Urtehaven 89, 2500 Valby · København Kommune · matr. 111
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 8.454 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 5.862 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.592 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Galvaniseringsanstalt, Gammel Køge Landevej 178, København
V2 12 m · Gammel Køge Landevej 198
V2 12 m · Gammel Køge Landevej 198
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirsebærhavens Skole | 629 m | 6,2 | - |
| Risbjergskolen | 903 m | 8,0 | 783 |
| Dansborgskolen | 1,8 km | 7,6 | 740 |
| Vigerslev Allés Skole | 2,0 km | 7,8 | 795 |
| Gungehusskolen | 2,1 km | 7,3 | 562 |
| Hay Skolen | 1,5 km | 7,7 | 189 |
| Esajasskolen | 1,5 km | 9,0 | 255 |
| Al Hikma Skolen | 1,6 km | 8,5 | 221 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,1 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 383 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 126 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tibberupvej, ca. 98 biler/døgn (2025), 356 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 108 m, dagligvarer 70 m, hospital 2202 m, institution 1080 m, ladestander (elbil) 274 m, læge 2029 m, legeplads 404 m, motorvejsafkørsel 2396 m, natteliv 849 m, park 416 m, station 449 m.
Nærmeste vindmølle: 1018 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Bærhaven · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).