Urtehaven 82, 2500 Valby · København Kommune · matr. 2946a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 10.264 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 11.397 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.133 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 131 m · Gammel Køge Landevej 198
V2 131 m · Gammel Køge Landevej 198
V2 138 m · Galvaniseringsanstalt, Gammel Køge Landevej 178, København
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirsebærhavens Skole | 514 m | 6,2 | - |
| Risbjergskolen | 905 m | 8,0 | 783 |
| Dansborgskolen | 1,9 km | 7,6 | 740 |
| Vigerslev Allés Skole | 1,9 km | 7,8 | 795 |
| Lykkebo Skole | 1,9 km | 6,1 | - |
| Esajasskolen | 1,4 km | 9,0 | 255 |
| Byens Skole | 1,5 km | 8,9 | 466 |
| Salix Skole | 1,5 km | 7,4 | 169 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 185 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tibberupvej, ca. 98 biler/døgn (2025), 464 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 92 m, dagligvarer 241 m, hospital 2093 m, institution 960 m, ladestander (elbil) 104 m, læge 1944 m, legeplads 273 m, motorvejsafkørsel 2281 m, natteliv 707 m, park 252 m, station 598 m.
Nærmeste vindmølle: 1187 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).