Urtehaven 65, 2500 Valby · København Kommune · matr. 3090
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.317 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.808 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.509 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 135 m · Fritidshjem, Blommehaven 6
V2 168 m · Olietank, Harrestrup Allé 13, Valby
V2 258 m · Galvaniseringsanstalt, Gammel Køge Landevej 178, København
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirsebærhavens Skole | 301 m | 6,2 | - |
| Risbjergskolen | 1,1 km | 8,0 | 783 |
| Vigerslev Allés Skole | 1,6 km | 7,8 | 795 |
| Lykkebo Skole | 1,7 km | 6,1 | - |
| Gungehusskolen | 2,0 km | 7,3 | 562 |
| Byens Skole | 1,2 km | 8,9 | 466 |
| Salix Skole | 1,2 km | 7,4 | 169 |
| Kildeskolen | 1,3 km | 7,4 | 170 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 191 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Folehaven, ca. 24.596 biler/døgn (2022), 450 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 357 m, dagligvarer 367 m, hospital 2045 m, institution 920 m, ladestander (elbil) 207 m, læge 1727 m, legeplads 50 m, motorvejsafkørsel 2218 m, natteliv 432 m, park 37 m, station 885 m.
Nærmeste vindmølle: 1442 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).