Grundviden

Ejendomsrapport

Urtehaven 45A, 2640 Hedehusene · Høje-Taastrup Kommune · matr. 23g

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.805 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

2.244 m²

Seneste salg

7,8 mio

Bebyggelsesprocent

80,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.244 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	0 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.244 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2018): 7.780.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Hedesvinget 3-5
Lokalitet 169-30011 · Urtehaven 45, 2640 Hedehusene · Region Hovedstaden · opdateret 2026-06-02
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Hedesvinget 3-5
Lokalitet 169-30011 · Urtehaven 45, 2640 Hedehusene · Region Hovedstaden · opdateret 2026-06-02
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Læringshuset	342 m	6,9	772
Hedehusene Skole	830 m	8,5	424
Charlotteskolen	1,1 km	7,4	371
Fløng Skole	2,3 km	7,2	668
Skt. Pauls Skole	3,6 km	7,5	242

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Høje-Taastrup-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 316 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (294 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stendraget, ca. 390 biler/døgn (2024), 382 m væk.

Området (Høje-Taastrup): 60.634 indbyggere, medianalder 37,7 år, gns. disponibel indkomst 271.191 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 295 m, hospital 6511 m, institution 1076 m, læge 4376 m, legeplads 85 m, motorvejsafkørsel 1187 m, natteliv 447 m, park 261 m, station 407 m.

Nærmeste vindmølle: 5060 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).