Urtehaven 2, 4300 Holbæk · Holbæk Kommune · matr. 31di
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 266 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 174 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 92 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2020): 2.600.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Almindelig fri handel | 2.600.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 1.247.500 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.525.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 27.000 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 886 m² | 820 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 198 m · Forsvarets øvelsesplads "Nyvang", Vandhul 49
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bjergmarkskolen | 863 m | 5,5 | 798 |
| Absalonskolen | 3,2 km | 6,8 | 624 |
| Vipperød Skole | 4,3 km | 7,1 | 384 |
| Ågerup Skole | 5,0 km | 7,3 | 86 |
| Udby Skole | 6,1 km | 7,1 | 125 |
| Andreasskolen | 720 m | 8,7 | 264 |
| Holbæk Private Realskole | 2,9 km | 8,4 | 679 |
| Stenhus Kostskole | 4,4 km | 8,3 | 492 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 32,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 518 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (278 m), fredskov (211 m), §3-beskyttet natur (106 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Urtehaven, ca. 77 biler/døgn (2025), 88 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1647 m, dagligvarer 515 m, hospital 2232 m, institution 1224 m, ladestander (elbil) 1743 m, læge 2524 m, legeplads 215 m, motorvejsafkørsel 3343 m, natteliv 2388 m, park 436 m, station 2910 m.
Nærmeste vindmølle: 5348 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).