← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Urmarken 7, 3740 Svaneke · Bornholm Kommune · matr. 133dd

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
595 m²
Boligareal (BBR)
175 m²
Rest-byggeret (v0)
4 m²
Seneste salg
4,7 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)179 m²
Eksisterende etageareal (proxy)175 m²
Tilbageværende byggeret (v0)4 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2026): 4.655.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2026Almindelig fri handel4.655.000 kr
2011Almindelig fri handel850.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~4,3 km
Seneste salgspris4,7 mio1,6 mio
Pris pr. m² bolig26.600 kr15.676 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal595 m²707 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3740 Svaneke

202618.243 kr/m² (-12%)
202520.799 kr/m² (+14%)
202418.178 kr/m² (+11%)
202316.355 kr/m² (-16%)
202219.384 kr/m² (+16%)
202116.667 kr/m² (+27%)
202013.158 kr/m² (+24%)
201910.614 kr/m² (+15%)
20189.231 kr/m² (-16%)
201711.014 kr/m² (+50%)
20167.328 kr/m² (-4%)
20157.635 kr/m² (+44%)
20145.319 kr/m² (-5%)
20135.620 kr/m² (-39%)
20129.267 kr/m² (+38%)
20116.716 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Paradisbakkeskolen3,0 km7,4441
Svaneke Friskole3,0 km7,3204
Friskolen Østerlars13,1 km7,6127
Sydbornholms Privatskole13,3 km7,195
Davidskolen14,7 km7,8182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 84 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 481 m væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (28 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gaden, ca. 1.047 biler/døgn (2021), 200 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 150379 m, hospital 169369 m, institution 166524 m, læge 150291 m, legeplads 149776 m, motorvejsafkørsel 168087 m, natteliv 151370 m, park 150069 m, station 168837 m.

Nærmeste vindmølle: 7919 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).