Urmagertoften 87, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 11a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 20.505 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 11.630 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 8.875 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~700 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 33.698 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 58.585 m² | 25.862 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~700 m (37 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 77 m · Autoreparationsværksted, AXEL KIERS VEJ 42, Højbjerg
V2 91 m · Autoreparationsværksted, AXEL KIERS VEJ 42, Højbjerg
V2 97 m · Autoreparationsværksted, AXEL KIERS VEJ 42, Højbjerg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holme Skole | 1,0 km | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 1,2 km | 8,0 | 619 |
| Søndervangskolen | 1,4 km | 6,9 | 334 |
| Kragelundskolen | 1,9 km | 8,6 | 837 |
| Skåde Skole | 2,3 km | 8,0 | 563 |
| Højbjerg Privatskole | 346 m | 8,1 | 115 |
| Interskolen | 1,7 km | 10,0 | 390 |
| Århus Privatskole | 2,0 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 69,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 492 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nygårdsvej, ca. 1.454 biler/døgn (2023), 256 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 251 m, dagligvarer 611 m, hospital 1634 m, institution 65705 m, ladestander (elbil) 643 m, læge 3602 m, legeplads 90 m, motorvejsafkørsel 5372 m, natteliv 428 m, park 127 m, station 1725 m.
Nærmeste vindmølle: 7019 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).