Urmagertoften 3, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 11a
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 20.505 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 11.630 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 8.875 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~750 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 31.480 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 58.585 m² | 25.862 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (33 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holme Skole | 1,1 km | 6,7 | 501 |
| Søndervangskolen | 1,3 km | 6,9 | 334 |
| Rundhøjskolen | 1,3 km | 8,0 | 619 |
| Kragelundskolen | 2,1 km | 8,6 | 837 |
| Viby Skole | 2,2 km | 7,6 | 487 |
| Højbjerg Privatskole | 193 m | 8,1 | 115 |
| Interskolen | 1,7 km | 10,0 | 390 |
| Århus Privatskole | 1,9 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 70,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 323 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nygårdsvej, ca. 1.454 biler/døgn (2023), 425 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 99 m, dagligvarer 683 m, hospital 1773 m, institution 65873 m, ladestander (elbil) 466 m, læge 3631 m, legeplads 27 m, motorvejsafkørsel 5198 m, natteliv 245 m, park 308 m, station 1660 m.
Nærmeste vindmølle: 6867 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).