# Urbansgade 28, 9000 Aalborg

Etageejendom. 758 m² bolig, opført 1905, 595 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/urbansgade-28-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/urbansgade-28-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/urbansgade-28-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04947/9.91514)
- [Solgte priser på Urbansgade](https://grundviden.dk/vej/urbansgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 12. november 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2021).
- 3. tv: solgt 21. august 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2017).
- 1. tv: solgt 10. august 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2017).
- 3. th: solgt 8. maj 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2017).
- 2. th: solgt 25. august 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2016).
- st.: solgt 12. februar 2014, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2014).
- 3. tv: solgt 16. december 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2013).
- 1. th: solgt 31. juli 2013, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2013).
- st.: solgt 1. januar 2011, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 31. december 2010, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 758 m².
- Bygningsareal 973 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2020.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 61i.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 595 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227909_1472456068992.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=urbansgade-28-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04947/9.91514)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Holbergsgade 11](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-11-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=urbansgade-28-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04947/9.91514)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 301 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=urbansgade-28-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04947/9.91514)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Holbergsgade, Vesterbro og Urbansgade - Vestbyen Øst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227909_1472456068992.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/urbansgade-28-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/urbansgade-28-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04947/9.91514)
- [Solgte priser på Urbansgade](https://grundviden.dk/vej/urbansgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.