Grundviden

Ejendomsrapport

Uranusvej 9, 4040 Jyllinge · Roskilde Kommune · matr. 12iæ

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

887 m²

Boligareal (BBR)

122 m²

Rest-byggeret (v0)

100 m²

Seneste salg

3,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	222 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	122 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	100 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2024): 3.145.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	3.145.000 kr
2002	Almindelig fri handel	1.700.000 kr
2000	Almindelig fri handel	788.200 kr
2000	Almindelig fri handel	788.200 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	4,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	25.976 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	887 m²	958 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4040 Jyllinge

202626.202 kr/m² (+4%)

202525.291 kr/m² (+8%)

202423.418 kr/m² (+10%)

202321.364 kr/m² (-10%)

202223.824 kr/m² (+6%)

202122.576 kr/m² (+10%)

202020.562 kr/m² (+9%)

201918.838 kr/m² (-4%)

201819.645 kr/m² (+8%)

201718.160 kr/m² (+13%)

201616.130 kr/m² (-2%)

201516.542 kr/m² (+11%)

201414.881 kr/m² (-2%)

201315.128 kr/m² (+8%)

201214.018 kr/m² (-4%)

201114.634 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nordskolen, afdeling Baunehøj	402 m	6,6	489
Nordskolen, afdeling Jyllinge	769 m	7,6	444
Margretheskolen	1,5 km	7,8	442
Roskilde Lille Skole	3,8 km	8,5	221
Lindebjergskolen	5,2 km	7,2	249

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 600 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skibsvej, ca. 535 biler/døgn (2021), 310 m væk.

Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.

Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 603 m, hospital 10958 m, institution 834 m, læge 5501 m, legeplads 309 m, motorvejsafkørsel 10846 m, natteliv 2284 m, park 361 m, station 5143 m.

Nærmeste vindmølle: 6814 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).