Grundviden

Ejendomsrapport

Uranusvænget 7, 6710 Esbjerg V · Esbjerg Kommune · matr. 1s

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.087 m²

Boligareal (BBR)

188 m²

Rest-byggeret (v0)

138 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	326 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	188 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	138 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2014): 598.026 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.216 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.087 m²	963 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6710 Esbjerg V

202618.126 kr/m² (+4%)

202517.494 kr/m² (+13%)

202415.533 kr/m² (-5%)

202316.346 kr/m² (-6%)

202217.407 kr/m² (+5%)

202116.589 kr/m² (+10%)

202015.031 kr/m² (+4%)

201914.439 kr/m² (+3%)

201813.981 kr/m² (+3%)

201713.548 kr/m² (+7%)

201612.695 kr/m² (+7%)

201511.817 kr/m² (+4%)

201411.333 kr/m² (-5%)

201311.945 kr/m² (+6%)

201211.218 kr/m² (-5%)

201111.850 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sønderrisskolen	691 m	7,1	729
Bryndum Skole	2,1 km	7,2	467
Vitaskolen	2,2 km	7,6	963
Ådalskolen	2,8 km	7,5	189
Fourfeldtskolen	3,1 km	6,7	725
Markusskolen	2,0 km	9,5	272
Esbjerg Realskole	5,8 km	8,3	482
Sankt Nikolaj Skole	6,4 km	8,2	261

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 17,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 497 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (181 m), §3-beskyttet natur (228 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Guldagervej, ca. 4.497 biler/døgn (2026), 673 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1520 m, dagligvarer 1224 m, hospital 3608 m, institution 166101 m, ladestander (elbil) 1286 m, læge 2126 m, legeplads 187 m, motorvejsafkørsel 5063 m, natteliv 3377 m, park 572 m, station 1327 m.

Nærmeste vindmølle: 2707 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).