# Ungstrupvej 13, 8620 Kjellerup

Landejendom. 204 m² bolig, opført 1913, 305.661 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ungstrupvej-13-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ungstrupvej-13-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ungstrupvej-13-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30217/9.37164)
- [Solgte priser på Ungstrupvej](https://grundviden.dk/vej/ungstrupvej-8620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 31. marts 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 28. maj 2025-31. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 460 dage til salg.
- til salg 28. maj 2025-26. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 455 dage til salg.
- solgt 4. februar 2025, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2025).
- solgt 31. december 1999, solgt for 550.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 204 m² bolig, 305.661 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1913, om-/tilbygget 2002.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 123 m².
- 123 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 204 m² bolig.
- Huset: 123 m² bebygget.
- Anden bygning: 231 m², bygget 1873; Anden bygning: 180 m², bygget 1960; Anden bygning: 168 m², bygget 1879. Kortet viser én mindre bygning mere (131 m²), BBR anden bygning 549 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 304.410 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ungstrupvej-13-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.30217/9.37164)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorning Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ungstrupvej-13-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ungstrupvej-13-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30217/9.37164)
- [Solgte priser på Ungstrupvej](https://grundviden.dk/vej/ungstrupvej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.