# Ungersbjerge 12, 5683 Haarby

Landejendom. 230 m² bolig, opført 1870, 170.739 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ungersbjerge-12-5683?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ungersbjerge-12-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ungersbjerge-12-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18982/10.02447)
- [Solgte priser på Ungersbjerge](https://grundviden.dk/vej/ungersbjerge-5683?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. august 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. august 1996, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. august 1996).

## Huset og grunden

- 230 m² bolig, 170.739 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 170 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 170 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 230 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 170 m² bebygget.
- Anden bygning: 600 m², bygget 1967; Anden bygning: 500 m², bygget 1993; Anden bygning: 260 m², bygget 1930; Anden bygning: 230 m², bygget 1985; Anden bygning: 165 m², bygget 1924; Anden bygning: 90 m², bygget 1973. Kortet viser to mindre bygninger mere (118 m² og 21 m²), BBR anden bygning 380 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 168.344 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ungersbjerge-12-5683&lstrand=1&src=address-md#16/55.18982/10.02447)
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ungersbjerge-12-5683&lradon=1&src=address-md#11/55.18982/10.02447)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebberup Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ungersbjerge-12-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ungersbjerge-12-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18982/10.02447)
- [Solgte priser på Ungersbjerge](https://grundviden.dk/vej/ungersbjerge-5683?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.