# Undinevej 29, 3660 Stenløse

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 318 m² bolig, opført 1946, 122.651 m² grund, Egedal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/undinevej-29-3660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/undinevej-29-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/undinevej-29-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81358/12.28288)
- [Solgte priser på Undinevej](https://grundviden.dk/vej/undinevej-3660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 606.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 619.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. april 2004, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2004).
- solgt 1. april 1981, solgt for 550.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 318 m² bolig, 122.651 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1946.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 113 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 113 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 198 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 198 m² bebygget.
- Anden bygning: 240 m², bygget 2019; Anden bygning: 159 m², bygget 1860; Anden bygning: 150 m², bygget 1860; Anden bygning: 114 m², bygget 1860; Anden bygning: 85 m², bygget 1962; Udhus: 35 m², bygget 2025; Sommerhus: 24 m², bygget 1946; Udhus: 20 m², bygget 2008.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Egedal-området** (godt at vide): Ca. 5,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=undinevej-29-3660&lradon=1&src=address-md#11/55.81358/12.28288)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=undinevej-29-3660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81358/12.28288)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/undinevej-29-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/undinevej-29-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81358/12.28288)
- [Solgte priser på Undinevej](https://grundviden.dk/vej/undinevej-3660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.