# Undinevej 1, 3660 Stenløse

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 674 m² bolig, opført 1905, 257.743 m² grund, Egedal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/undinevej-1-3660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/undinevej-1-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/undinevej-1-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81367/12.26261)
- [Solgte priser på Undinevej](https://grundviden.dk/vej/undinevej-3660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 8,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. juni 1995. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. januar 1995, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 1995).

## Huset og grunden

- 674 m² bolig, 257.743 m² grund, bygget 1905, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 146 m².
- Stueplan: 210 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 210 m² i stueplan + 146 m² på 1. sal (under taget) = 356 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 210 m² bebygget.
- Anden bygning: 915 m², bygget 2009; Anden bygning: 519 m², bygget 1905; Anden bygning: 481 m², bygget 1988; Anden bygning: 450 m², bygget 1965; Anden bygning: 286 m², bygget 1964; Anden bygning: 261 m², bygget 1980; Anden bygning: 186 m², bygget 1870; Anden bygning: 45 m², bygget 1960; Udestue: 19 m², bygget 2010.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Egedal-området** (godt at vide): Ca. 5,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=undinevej-1-3660&lradon=1&src=address-md#11/55.81367/12.26261)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=undinevej-1-3660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81367/12.26261)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/undinevej-1-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/undinevej-1-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81367/12.26261)
- [Solgte priser på Undinevej](https://grundviden.dk/vej/undinevej-3660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.