# Understedvej 144, 9300 Sæby

Landejendom. 193 m² bolig, opført 1877, 232.043 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/understedvej-144-9300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/understedvej-144-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/understedvej-144-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35526/10.43081)
- [Solgte priser på Understedvej](https://grundviden.dk/vej/understedvej-9300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 551.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 793.000 kr, heraf grundværdi 541.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 780.146 kr med overtagelse 1. august 1995.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. juni 1995, solgt for 780.146 kr, fri handel (aftalt 21. juni 1995).

## Huset og grunden

- 193 m² bolig, 232.043 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 173 m².
- 173 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 193 m² bolig.
- Huset: 193 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1914; Anden bygning: 52 m², bygget 1914. Kortet viser to mindre bygninger mere (206 m² og 38 m²), BBR anden bygning 427 m², anden bygning 12 m², drivhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 231.187 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=understedvej-144-9300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.35526/10.43081)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørby-Dybvad (0.-3. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/understedvej-144-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/understedvej-144-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35526/10.43081)
- [Solgte priser på Understedvej](https://grundviden.dk/vej/understedvej-9300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.