# Under Lien 55A, 9690 Fjerritslev

Sommerhus. 130 m² bolig, opført 2000, 5.600 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/under-lien-55a-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/under-lien-55a-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/under-lien-55a-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.14344/9.37006)
- [Solgte priser på Under Lien](https://grundviden.dk/vej/under-lien-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 16.731 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.472.000 kr. (19.016 kr. pr. m² × 130 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -38.000 kr.
  - Grund på 5.600 m²: +276.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -507.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +30.000 kr.
  - Elvarme: -44.000 kr.
  - Afrundet: -14.000 kr.
  - Vores bud: 2.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 314.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 306.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2015.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. august 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2015).
- solgt 25. maj 2011, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. maj 2011).
- solgt 1. oktober 1994, solgt for 275.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 5.600 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2000, om-/tilbygget 2025.
- Stueplan: 130 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 130 m².
- Huset: 138 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (33 m²), BBR udhus 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 5.429 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=under-lien-55a-9690&lskybrud=1&src=address-md#16/57.14344/9.37006)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjerritslev Skole (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/under-lien-55a-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/under-lien-55a-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.14344/9.37006)
- [Solgte priser på Under Lien](https://grundviden.dk/vej/under-lien-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.