Grundviden

Ejendomsrapport

Under Lien 4, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 10n

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

90 m²

Rest-byggeret (v0)

31 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	179 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	31 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	29.906 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	700 m²	825 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (4 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9000 Aalborg

202620.402 kr/m² (-1%)

202520.707 kr/m² (+1%)

202420.500 kr/m² (-1%)

202320.660 kr/m² (-5%)

202221.860 kr/m² (0%)

202121.959 kr/m² (+4%)

202021.044 kr/m² (+2%)

201920.531 kr/m² (-6%)

201821.875 kr/m² (+8%)

201720.270 kr/m² (+6%)

201619.091 kr/m² (+12%)

201516.992 kr/m² (+10%)

201415.476 kr/m² (+2%)

201315.196 kr/m² (+10%)

201213.793 kr/m² (+3%)

201113.441 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gl Hasseris Skole	656 m	8,5	848
Stolpedalsskolen	1,5 km	8,0	676
Vesterkærets Skole	2,0 km	6,4	237
Klostermarksskolen	2,3 km	9,2	645
Skipper Clement Skolen	2,7 km	8,6	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 696 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: SK - Campanien-Maastrichtien skrivekridt (Andre lag (alfabetisk)).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (200 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Under Lien, ca. 5.717 biler/døgn (2025), 50 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 236 m, dagligvarer 150622 m, hospital 186788 m, institution 151138 m, læge 151103 m, legeplads 150570 m, motorvejsafkørsel 170727 m, natteliv 150882 m, park 152144 m, station 164958 m.

Nærmeste vindmølle: 8615 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).