Grundviden

Ejendomsrapport

Under Lien 209, 9800 Hjørring · Hjørring Kommune · matr. 26a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

785.370 m²

Boligareal (BBR)

20.978 m²

Rest-byggeret (v0)

79.443 m²

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	117.806 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	38.363 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	79.443 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,2 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.739 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	785.370 m²	1.424 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,2 km (43 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9800 Hjørring

202611.229 kr/m² (+5%)

202510.658 kr/m² (+7%)

20249.969 kr/m² (-6%)

202310.594 kr/m² (-1%)

202210.659 kr/m² (+5%)

202110.138 kr/m² (+1%)

202010.014 kr/m² (-2%)

201910.216 kr/m² (+12%)

20189.104 kr/m² (-3%)

20179.398 kr/m² (+7%)

20168.750 kr/m² (+6%)

20158.290 kr/m² (+5%)

20147.914 kr/m² (0%)

20137.936 kr/m² (+5%)

20127.548 kr/m² (-2%)

20117.726 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Friskolen Skallerup	4,0 km	7,1	128
Tornby undervisningssted	7,9 km	6,2	86
Højene undervisningssted	9,4 km	7,2	620
Hjørring Private Realskole	10,3 km	8,2	667
Muldbjerg undervisningssted	10,6 km	7,1	558

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 142 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (106 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grønne Klitvej, ca. 775 biler/døgn (2022), 461 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 10125 m, dagligvarer 193808 m, hospital 229037 m, institution 196504 m, læge 196465 m, legeplads 193511 m, motorvejsafkørsel 213039 m, natteliv 193893 m, park 195100 m, station 206625 m.

Nærmeste vindmølle: 2245 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).