Grundviden

Ejendomsrapport

Under Lien 19, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 16ch

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

706 m²

Boligareal (BBR)

137 m²

Rest-byggeret (v0)

75 m²

Seneste salg

3,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	212 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	137 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	75 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2023): 3.150.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	3.150.000 kr
2009	Almindelig fri handel	1.099.750 kr
2009	Almindelig fri handel	975.250 kr
1997	Almindelig fri handel	1.201.660 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	3,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	27.799 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	706 m²	832 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9000 Aalborg

202622.216 kr/m² (+1%)

202522.000 kr/m² (0%)

202422.000 kr/m² (+3%)

202321.444 kr/m² (-5%)

202222.581 kr/m² (+1%)

202122.449 kr/m² (+5%)

202021.333 kr/m² (+2%)

201920.878 kr/m² (-3%)

201821.479 kr/m² (+7%)

201720.074 kr/m² (+5%)

201619.091 kr/m² (+12%)

201517.004 kr/m² (+9%)

201415.667 kr/m² (+2%)

201315.304 kr/m² (+8%)

201214.116 kr/m² (+3%)

201113.770 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gl Hasseris Skole	463 m	8,5	848
Stolpedalsskolen	1,5 km	8,0	676
Vesterkærets Skole	2,2 km	6,4	237
Klostermarksskolen	2,4 km	9,2	645
Skipper Clement Skolen	2,8 km	8,6	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 564 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: SK - Campanien-Maastrichtien skrivekridt (Andre lag (alfabetisk)).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Under Lien, ca. 5.717 biler/døgn (2025), 162 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 446 m, dagligvarer 150517 m, hospital 186705 m, institution 151033 m, læge 150998 m, legeplads 150487 m, motorvejsafkørsel 170648 m, natteliv 150798 m, park 152061 m, station 164884 m.

Nærmeste vindmølle: 8443 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).