# Under Bøgen 6, 7500 Holstebro

Villa. 238 m² bolig, opført 2021, 1.663 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/under-boegen-6-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/under-boegen-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/under-boegen-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34159/8.64336)
- [Solgte priser på Under Bøgen](https://grundviden.dk/vej/under-boegen-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,1 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 6,3 mio. kr.
- Svarer til 21.534 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.808.000 kr. (16.001 kr. pr. m² × 238 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -468.000 kr.
  - Grund på 1.663 m²: +138.000 kr.
  - Bygget 2021: +192.000 kr.
  - Energimærke A: +866.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +588.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 5.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 574.400 kr, heraf grundværdi 574.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 742.000 kr med overtagelse 11. december 2019.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. december 2019, solgt for 742.000 kr, fri handel (aftalt 11. december 2019).

## Huset og grunden

- 238 m² bolig, 1.663 m² grund, 3 badeværelser, bygget 2021.
- Stueplan: 238 m².
- Kælder: 257 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 238 m². Under huset er der en fuld kælder på 257 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 231 m² bebygget.
- Én mindre bygning (35 m²), som kun står i kortet - BBR kender den ikke.
- Ubebygget: 1.397 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (261 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=under-boegen-6-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.34159/8.64336)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 10 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/under-boegen-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/under-boegen-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34159/8.64336)
- [Solgte priser på Under Bøgen](https://grundviden.dk/vej/under-boegen-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.