# Under Bjerget 8, 9460 Brovst

Villa. 389 m² bolig, opført 1927, 20.797 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/under-bjerget-8-9460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/under-bjerget-8-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/under-bjerget-8-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.08583/9.51712)
- [Solgte priser på Under Bjerget](https://grundviden.dk/vej/under-bjerget-9460?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 110.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 506.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 15. august 2001.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **895.000 kr** (2.300 kr/m²).
- Boligens eget areal: 389 m², 11 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 4,4 mio. kr.
- På markedet siden 24. september 2025.
- Prisen er sat ned 19. september 2026.
- Mægler: Nybolig Aabybro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/9460/underbjerget/n240109/n2401090000626)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2001).
- solgt 1. april 1998, solgt for 800.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 389 m² bolig, 20.797 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1927, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 175 m².
- Stueplan: 214 m².
- 214 m² i stueplan + 175 m² på 1. sal (under taget) = 389 m² bolig.
- Huset: 214 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (96 m², bygget 1927) og carporten (64 m², bygget 1927); de tre andre (143 m² og 43 m² og 40 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 20.197 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brovst Skole (0.-9. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/under-bjerget-8-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/under-bjerget-8-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.08583/9.51712)
- [Solgte priser på Under Bjerget](https://grundviden.dk/vej/under-bjerget-9460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.