# Umanakparken 166, 6715 Esbjerg N

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 69 boliger. 318 m² bolig, 5.805 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 31.362 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/umanakparken-166-6715?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/umanakparken-166-6715?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/umanakparken-166-6715?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52122/8.44594)
- [Solgte priser på Umanakparken](https://grundviden.dk/vej/umanakparken-6715?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 39,0 mio. kr, heraf grundværdi 15,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Boligen

- Boligareal 318 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 5.805 m² (69 boliger).
- Bygningsareal 4.558 m².
- 93 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 69 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14oy.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 69 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1027641_APPROVED_1171619744996.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=umanakparken-166-6715&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.52122/8.44594)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blåbjerg - indre ring**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1027641_APPROVED_1171619744996.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vitaskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/umanakparken-166-6715?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/umanakparken-166-6715?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52122/8.44594)
- [Solgte priser på Umanakparken](https://grundviden.dk/vej/umanakparken-6715?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.