Ulvsborgvej 4, 8300 Odder · Odder Kommune · matr. 4p
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 332 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 152 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 180 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2019): 1.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 1.500.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.000.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 23.386 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.105 m² | 905 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,5 km (111 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestskolen, afd. Skovbakken | 2,3 km | 6,7 | 526 |
| Parkvejens Skole | 3,7 km | 6,5 | 640 |
| Solbjergskolen | 8,8 km | 8,0 | 867 |
| Virring Skole | 8,9 km | 7,9 | 380 |
| Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling | 9,9 km | 6,5 | 469 |
| Rathlouskolen | 2,0 km | 8,4 | 472 |
| Randlev Friskole & Børnehus | 5,9 km | 9,1 | 92 |
| Skanderborg Realskole | 13,9 km | 8,2 | 412 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 37,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 553 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (278 m), §3-beskyttet natur (94 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Oddervej, ca. 5.527 biler/døgn (2022), 84 m væk.
Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år.
Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2721 m, dagligvarer 2261 m, hospital 13708 m, institution 65303 m, ladestander (elbil) 8335 m, læge 9165 m, legeplads 1619 m, motorvejsafkørsel 14019 m, natteliv 2550 m, park 1726 m, station 2727 m.
Nærmeste vindmølle: 2714 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).