# Ulvkjærvej 23, 7800 Skive

Landejendom. 218 m² bolig, opført 1910, 61.596 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ulvkjaervej-23-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ulvkjaervej-23-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ulvkjaervej-23-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50656/8.99070)
- [Solgte priser på Ulvkjærvej](https://grundviden.dk/vej/ulvkjaervej-7800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 714.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 869.000 kr, heraf grundværdi 823.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 15. juni 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. juni 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2025).
- solgt 26. juni 2019, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. juni 2019).
- solgt 28. december 2006, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 17. maj 1983, solgt for 747.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 17. maj 1983).

## Huset og grunden

- 218 m² bolig, 61.596 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1910, om-/tilbygget 1979.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 153 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 153 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 218 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 153 m² bebygget.
- Anden bygning: 135 m², bygget 1979; Udhus: 29 m², bygget 1910. Kortet viser én mindre bygning mere (163 m²), BBR anden bygning 464 m², anden bygning 70 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 60.745 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ulvkjaervej-23-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.50656/8.9907)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestfjendsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ulvkjaervej-23-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ulvkjaervej-23-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50656/8.99070)
- [Solgte priser på Ulvkjærvej](https://grundviden.dk/vej/ulvkjaervej-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.