# Ulvigvej 1, 4440 Mørkøv

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 356 m² bolig, opført 1954, 99.991 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ulvigvej-1-4440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ulvigvej-1-4440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ulvigvej-1-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61992/11.52834)
- [Solgte priser på Ulvigvej](https://grundviden.dk/vej/ulvigvej-4440?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 518.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 581.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. august 2018, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2018).
- solgt 30. juni 2017, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 356 m² bolig, 99.991 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1954.
- 1. sal: 94 m².
- Stueplan: 138 m².
- Kælder: 138 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 138 m² i stueplan + 94 m² på 1. sal (under taget) = 232 m² bolig. Kælderen på 138 m² regnes ikke med.
- Huset: 138 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.007 m², bygget 1894; Anden bygning: 798 m², bygget 1894; Anden bygning: 155 m², bygget 1950; Anden bygning: 23 m², bygget 1942. Kortet viser én mindre bygning mere (170 m²), BBR anden bygning 972 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 96.898 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ulvigvej-1-4440&lradon=1&src=address-md#11/55.61992/11.52834)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ulvigvej-1-4440&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.61992/11.52834)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 67,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ulvigvej-1-4440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ulvigvej-1-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61992/11.52834)
- [Solgte priser på Ulvigvej](https://grundviden.dk/vej/ulvigvej-4440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.