# Ulvedalsvej 64, 8620 Kjellerup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 90 m² bolig, 263 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1886, 102.502 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ulvedalsvej-64-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ulvedalsvej-64-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ulvedalsvej-64-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30370/9.29477)
- [Solgte priser på Ulvedalsvej](https://grundviden.dk/vej/ulvedalsvej-8620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 437.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 18. februar 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. februar 2002, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. april 2001, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 90 m² bolig, 263 m² bolig i alt på ejendommen, 102.502 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1886.
- Stueplan: 173 m².
- Kælder: 70 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 173 m². Under huset er der en kælder på 70 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 208 m² bebygget.
- Anden bygning: 390 m², bygget 1967; Anden bygning: 200 m², bygget 2005; Enfamiliehus: 90 m², bygget 1886. Kortet viser to mindre bygninger mere (238 m² og 83 m²), BBR anden bygning 355 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 101.259 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=801260&matrnr=4f) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ulvedalsvej-64-8620&ljord=1&src=address-md#17/56.3037/9.29477)
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ulvedalsvej-64-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.3037/9.29477)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ulvedalsvej-64-8620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.3037/9.29477)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 68,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorning Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ulvedalsvej-64-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ulvedalsvej-64-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30370/9.29477)
- [Solgte priser på Ulvedalsvej](https://grundviden.dk/vej/ulvedalsvej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.