Ulstrupparken 3, 3000 Helsingør · Helsingør Kommune · matr. 39s
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 196 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 157 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 39 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 32.566 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 653 m² | 788 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 8 m · Texaco Service. Esso. Esrumvej 128.
V1 153 m · Autoværksted, Esrumvej 123
V2 155 m · Drive In Vask og Rens, Kingosvej 14
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nordvestskolen | 571 m | 6,5 | 294 |
| Skolen i Bymidten | 1,7 km | 6,7 | 815 |
| Borupgårdskolen | 3,2 km | 7,8 | 383 |
| Hellebækskolen | 4,0 km | 7,5 | 640 |
| Mørdrupskolen | 5,5 km | 8,3 | 463 |
| Helsingør Lille Skole | 2,0 km | 7,8 | 232 |
| Al-Irchad Skolen | 2,2 km | 7,1 | 182 |
| Helsingør Privatskole | 2,4 km | 7,6 | 131 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 35,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 65 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (58 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Esrumvej, ca. 7.895 biler/døgn (2026), 112 m væk.
Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.
Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1251 m, dagligvarer 373 m, hospital 804 m, ladestander (elbil) 790 m, læge 1028 m, legeplads 403 m, motorvejsafkørsel 5833 m, natteliv 510 m, park 245 m, station 1099 m.
Nærmeste vindmølle: 14741 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).