Ulsøparken 4A, 2660 Brøndby Strand · Brøndby Kommune · matr. 15bk
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 121.296 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 59.490 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 61.806 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 1.383.000.000 kr |
| 2019 | 1.383.000.000 kr |
| 2018 | 1.383.000.000 kr |
| 2017 | 1.381.000.000 kr |
| 2016 | 1.381.000.000 kr |
| 2015 | 1.381.000.000 kr |
| 2014 | 1.376.000.000 kr |
| 2013 | 1.376.000.000 kr |
| 2012 | 1.378.000.000 kr |
| 2011 | 1.378.000.000 kr |
| 2010 | 1.378.000.000 kr |
| 2009 | 1.378.000.000 kr |
| 2008 | 1.378.000.000 kr |
| 2007 | 1.529.000.000 kr |
| 2006 | 1.530.000.000 kr |
| 2005 | 617.000.000 kr |
| 2004 | 617.000.000 kr |
| 2003 | 497.000.000 kr |
| 2003 | 474.000.000 kr |
| 2002 | 474.000.000 kr |
| 2001 | 460.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2660 Brøndby Strand | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 32.470 kr |
| Offentlig vurdering | 1383,0 mio | 3,3 mio |
| Grundareal | 73.513 m² | 810 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (113 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 257 m · Entreprenør, vognmænd, godstransport mm. - Gurrelund 2-112 og 1-75 mfl.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Brøndby Strand Skole - Dyringparken | 678 m | 6,4 | 639 |
| Gideonskolen | 983 m | 8,6 | 212 |
| Egholmskolen | 1,5 km | 7,9 | 896 |
| Brøndbyvester Skole - Tornehøj | 2,8 km | 7,2 | 822 |
| Vallensbæk Skole | 2,8 km | 7,2 | 562 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Brøndby-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 7,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 30 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Køge Bugt Motorvejen, ca. 86.564 biler/døgn (2026), 699 m væk.
Området (Brøndby): 41.059 indbyggere, medianalder 38,5 år, gns. disponibel indkomst 253.170 kr/år.
Kriminalitet (2025): 75,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 16 m, hospital 3262 m, institution 40 m, læge 3482 m, legeplads 100 m, motorvejsafkørsel 823 m, natteliv 700 m, park 122 m, station 749 m.
Nærmeste vindmølle: 3618 m væk (3600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).