Ulsøevej 35, 7500 Holstebro · Holstebro Kommune · matr. 1bk
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 343 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 150 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 193 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.162 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.143 m² | 657 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rolf Krake Skolen | 724 m | 6,9 | 569 |
| Nørre Boulevard Skolen | 2,4 km | 7,0 | 734 |
| Sønderlandsskolen | 2,5 km | 7,5 | 626 |
| Mejrup Skole | 3,8 km | 7,8 | 740 |
| Tvis Skole | 7,5 km | 6,7 | 387 |
| Den Kristne Friskole i Holstebro | 1,9 km | 8,4 | 405 |
| Balletskolen | 2,1 km | 9,2 | 134 |
| Vestbyen Friskole | 3,8 km | 9,4 | 361 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 30,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 211 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (137 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nørlundvej, ca. 216 biler/døgn (2024), 118 m væk.
Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.
Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 734 m, dagligvarer 750 m, hospital 27678 m, institution 165497 m, ladestander (elbil) 670 m, læge 661 m, legeplads 158 m, motorvejsafkørsel 1791 m, natteliv 947 m, park 1477 m, station 1202 m.
Nærmeste vindmølle: 1558 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).