Ulsevej 4, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 20lm
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 198 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | - m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 198 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2025): 4.675.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 4.675.000 kr |
| 2022 | Almindelig fri handel | 4.050.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 1.800.000 kr |
| 2020 | 3.287.000 kr |
| 2019 | 1.800.000 kr |
| 2018 | 1.800.000 kr |
| 2017 | 1.800.000 kr |
| 2016 | 1.800.000 kr |
| 2015 | 1.800.000 kr |
| 2014 | 1.800.000 kr |
| 2013 | 1.800.000 kr |
| 2012 | 1.850.000 kr |
| 2011 | 1.850.000 kr |
| 2010 | 1.650.000 kr |
| 2009 | 1.650.000 kr |
| 2008 | 2.400.000 kr |
| 2007 | 2.400.000 kr |
| 2006 | 1.850.000 kr |
| 2005 | 1.700.000 kr |
| 2004 | 1.400.000 kr |
| 2003 | 1.400.000 kr |
| 2003 | 1.150.000 kr |
| 2002 | 1.150.000 kr |
| 2001 | 1.050.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 79 m · Beboelse med 10.000 liters olietank, Hvidovrevej 277 og 277A-C
V2 124 m · Måttevaskeri, autoaktiviteter, værksted, VVS-firma - Brostykkevej 98
V1 185 m · Renseri, autoværksted, forkromningsanstalt, metalvarefabrik, tankstation mm. - Hvidovrevej 354
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Risbjergskolen | 507 m | 8,0 | 783 |
| Dansborgskolen | 712 m | 7,6 | 740 |
| Gungehusskolen | 1,1 km | 7,3 | 562 |
| Engstrandskolen | 1,2 km | 7,6 | 513 |
| Frydenhøjskolen | 1,7 km | 7,8 | 754 |
| Hvidovre Privatskole | 1,2 km | 8,8 | 440 |
| Esajasskolen | 1,5 km | 9,0 | 255 |
| Salix Skole | 2,7 km | 7,4 | 169 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 111 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Brostykkevej, ca. 4.783 biler/døgn (2021), 191 m væk.
Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 356 m, dagligvarer 190 m, hospital 1609 m, institution 259 m, ladestander (elbil) 1242 m, læge 3289 m, legeplads 323 m, motorvejsafkørsel 1818 m, natteliv 226 m, park 461 m, station 1142 m.
Nærmeste vindmølle: 1735 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).