Ulsevej 36, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 20vs
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 142 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 142 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 0 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2025): 4.560.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 4.560.000 kr |
| 2024 | Almindelig fri handel | 4.450.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 3.100.000 kr |
| 1980 | Almindelig fri handel | 352.500 kr |
| 1980 | Almindelig fri handel | 352.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 1.850.000 kr |
| 2020 | 3.335.000 kr |
| 2019 | 1.850.000 kr |
| 2018 | 1.850.000 kr |
| 2017 | 1.850.000 kr |
| 2016 | 1.850.000 kr |
| 2015 | 1.850.000 kr |
| 2014 | 1.850.000 kr |
| 2013 | 1.850.000 kr |
| 2012 | 1.900.000 kr |
| 2011 | 1.900.000 kr |
| 2010 | 1.700.000 kr |
| 2009 | 1.700.000 kr |
| 2008 | 2.600.000 kr |
| 2007 | 2.600.000 kr |
| 2006 | 1.950.000 kr |
| 2005 | 1.800.000 kr |
| 2004 | 1.500.000 kr |
| 2003 | 1.500.000 kr |
| 2003 | 1.200.000 kr |
| 2002 | 1.200.000 kr |
| 2001 | 1.100.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2650 Hvidovre | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 4,6 mio | 5,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | 32.113 kr | 44.331 kr |
| Offentlig vurdering | 1,9 mio | 4,4 mio |
| Grundareal | 356 m² | 743 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (535 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 117 m · Bjergagervej 41A
V1 176 m · Plejecenter med 20.000 liters tank - Svendebjergvej 28A, Hvidovre
V2 191 m · Metalvarefabrik m. sprøjtelakering - Stenstykkevej 49 og 49A-B, Hvidovre
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Risbjergskolen | 308 m | 8,0 | 783 |
| Dansborgskolen | 812 m | 7,6 | 740 |
| Engstrandskolen | 1,3 km | 7,6 | 513 |
| Gungehusskolen | 1,3 km | 7,3 | 562 |
| Sønderkærskolen | 1,4 km | 6,6 | 245 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 376 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bjergagervej, ca. 717 biler/døgn (2022), 164 m væk.
Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 487 m, hospital 1736 m, institution 199 m, læge 382 m, legeplads 72 m, motorvejsafkørsel 1950 m, natteliv 457 m, park 552 m, station 844 m.
Nærmeste vindmølle: 1459 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).