Grundviden

Ejendomsrapport

Ulsevej 28, 4690 Haslev · Faxe Kommune · matr. 3h

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

894 m²

Boligareal (BBR)

118 m²

Seneste salg

0,8 mio

Handelshistorik

Seneste handel (november 2015): 760.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.946 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	894 m²	934 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4690 Haslev

202617.258 kr/m² (+16%)

202514.876 kr/m² (+4%)

202414.276 kr/m² (+3%)

202313.883 kr/m² (-10%)

202215.484 kr/m² (+10%)

202114.110 kr/m² (+10%)

202012.838 kr/m² (+6%)

201912.069 kr/m² (+4%)

201811.651 kr/m² (+12%)

201710.434 kr/m² (+11%)

20169.375 kr/m² (+6%)

20158.810 kr/m² (+24%)

20147.120 kr/m² (-12%)

20138.078 kr/m² (-16%)

20129.574 kr/m² (+5%)

20119.160 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
5-Kløverskolerne, Bavneskolen	3,7 km	6,9	289
Haslevskolerne, Sofiendalskolen	4,9 km	5,2	267
5-Kløverskolerne, Møllevangskolen	6,0 km	6,6	248
Haslevskolerne, Nordskovskolen	6,5 km	6,7	600
5-Kløverskolerne, Rolloskolen	8,4 km	5,9	332
Haslev Privatskole	4,0 km	8,4	429
Leonardoskolen	4,9 km	8,6	53
Druestrup Friskole	5,6 km	8,5	196

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 62,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 3,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (131 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sydmotorvejen, ca. 2.163 biler/døgn (2026), 462 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4002 m, dagligvarer 3701 m, hospital 17391 m, institution 3991 m, ladestander (elbil) 3726 m, læge 4926 m, legeplads 2605 m, motorvejsafkørsel 805 m, natteliv 3896 m, park 1677 m, station 5393 m.

Nærmeste vindmølle: 1027 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).