# Ulriksholmvej 8, 5230 Odense M

Villalejlighed. 162 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1954, 450 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ulriksholmvej-8-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ulriksholmvej-8-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ulriksholmvej-8-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38029/10.40231)
- [Solgte priser på Ulriksholmvej](https://grundviden.dk/vej/ulriksholmvej-5230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 29. november 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2024).
- st.: solgt 30. november 2023, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. november 2023).
- st.: solgt 6. februar 2020, solgt for 1,5 mio. kr, mageskifte (bytte).
- 1.: solgt 6. februar 2020, solgt for 1,4 mio. kr, mageskifte (bytte).
- solgt 11. september 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2018).
- solgt 10. november 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2017).
- solgt 15. juli 2016, solgt for 765.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 30. juni 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2015).
- solgt 1. september 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2005).
- solgt 15. april 2005, solgt for 925.000 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 162 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 161 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1954.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5ao.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (108 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rosengårdskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ulriksholmvej-8-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ulriksholmvej-8-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38029/10.40231)
- [Solgte priser på Ulriksholmvej](https://grundviden.dk/vej/ulriksholmvej-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.