Ulriksdalvej 9, 2500 Valby · København Kommune · matr. 2266
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 316 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 226 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 90 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2019): 3.800.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 3.800.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 3.995.000 kr |
| 2011 | Almindelig fri handel | 2.295.000 kr |
| 2011 | Almindelig fri handel | 1.900.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 49 m · Ulriksdalvej 4A-4B - nabo til OM-sag Roskildevej 162
V2 52 m · Servicestation, Roskildevej 162
V2 52 m · Servicestation, Roskildevej 162
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ålholm Skole | 705 m | 7,4 | 609 |
| Hanssted Skole | 768 m | 8,7 | 523 |
| Tre Falke Skolen | 1,1 km | 8,1 | 376 |
| Søndermarkskolen | 1,1 km | 7,4 | 668 |
| Damhusengens Skole | 1,5 km | 8,0 | 1042 |
| Vanløse Privatskole | 964 m | 9,6 | 203 |
| Johannesskolen | 1,1 km | 9,0 | 831 |
| Ahi International School | 1,6 km | 6,6 | 206 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 199 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (94 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vestervang, ca. 502 biler/døgn (2023), 122 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 518 m, dagligvarer 89 m, hospital 2651 m, institution 865 m, ladestander (elbil) 684 m, læge 999 m, legeplads 436 m, motorvejsafkørsel 2925 m, natteliv 235 m, park 578 m, station 1570 m.
Nærmeste vindmølle: 4426 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).