Ulriksdal 20, 3480 Fredensborg · Fredensborg Kommune · matr. 5c
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 6.523 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 6.526 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -3 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2018): 18.850.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 18.850.000 kr |
| 2004 | Anden overdragelse | 37.000.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 19.000.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 23.000.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 3480 Fredensborg | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 33.780 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 14.495 m² | 862 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (161 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 68 m · Servicestation, Slotsgade 25
V2 190 m · Renseri og Benzinsalg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Fredensborg Skole, Benediktevej | 544 m | 6,7 | 355 |
| Skolen på Slotsvænget | 686 m | 6,0 | 46 |
| Endrupskolen | 1,4 km | 8,6 | 516 |
| Grønnevang Skole, afdeling Jespervej | 5,3 km | 7,8 | 774 |
| Grønnevang Skole | 5,4 km | 6,1 | 754 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Fredensborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Nærmeste mobilmast: 627 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (40 m), fortidsminde (280 m), fredskov (41 m), §3-beskyttet natur (220 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: BRØNSHOLM - FREDENSBORG, ca. 7.145 biler/døgn (2017), 37 m væk.
Området (Fredensborg): 42.481 indbyggere, medianalder 46,6 år, gns. disponibel indkomst 345.460 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 668 m, hospital 6426 m, institution 746 m, læge 577 m, legeplads 328 m, motorvejsafkørsel 5721 m, natteliv 584 m, park 420 m, station 689 m.
Nærmeste vindmølle: 3070 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).